 - Алла Николаевна, в редакцию приходит много вопросов о судьбе реновации в данном квартале. Как видим, у нее есть сторонники и противники. Кто приходит на такие митинги, с какими настроениями?
- Выскажу свою точку зрения, которая основывается на внимательном изучении ситуации и многочисленных беседах с людьми. Митинги и сходы инициирует небольшая группа граждан, которая в основном состоит из жителей домов, не попавших в программу реновации. На эти мероприятия по их приглашению зачастую приезжают те, кто даже не живет в округе, в том числе и депутаты различного уровня. Понятно желание политиков в преддверии выборов напомнить о себе в связи с якобы защитой интересов людей. Тем более, что к данной теме приковано пристальное внимание СМИ. Я наблюдала, как депутат Госдумы, вооружившись рулеткой, измеряла расстояние от парка Александрино до забора стройплощадки. Специально не хочу называть фамилии депутатов, посещающих эти мероприятия, чтобы не делать им лишнюю рекламу, но их поездки становятся тем чаще, чем ближе день выборов.
Как показал опыт последних митингов, активность начинают проявлять и те, кто ждет квартиры в новых домах, надеется переехать из устаревших хрущевок. Они создали группу для общения в интернете «За реновацию Ульянки!» (vk.com/ulianka2a), выходят на улицу, чтобы выразить свою точку зрения. Так было и 3 апреля. В выходной воскресный день люди вышли на улицу, чтобы перед телекамерами высказать свою позицию. Позицию, которая кардинально разнится с мнением протестующих против реновации, лукаво называющих ее «уплотнительной застройкой».
- Известно, что в Муниципальном Совете МО Дачное поддерживают реновацию квартала, о котором мы ведем речь. Однако столько времени прошло с начала реализации проекта, а реально получили квартиры только несколько десятков семей.
- Сама программа реновации задумывалась правительством города как прогрессивное начинание, направленное на улучшение качества жизни людей. Как такую программу можно не поддерживать? Если бы она реализовывалась в намеченные сроки, то жители квартала были бы только счастливы. На группа лиц, костяк которой состоит из жителей дома 220. корп. 3 по проспекту Стачек и дома 15, корп. 4 по улице Лени Голикова, не подлежащих расселению, назвав реновацию уплотнительной застройкой, делают все, чтобы подтвердить свои слова и программа не получила бы запланированного развития. Для этого они затеяли десятки судебных разбирательств при активной поддержке стоящих за кулисами нескольких политиков. Задаюсь вопросом — откуда у них деньги, которые требуются на оплату квалифицированных юристов?
Поймите, я двумя руками поддерживаю активность граждан, направленную на предотвращение посягательств на качество жизни, таких, как уничтожение зеленых насаждений, скверов, та же уплотнительная застройка. Но в данном случае активность противников реновации деструктивна и, как бы это помягче сказать… Эгоистична!
Программа реновации направлена на значительное улучшение жизни населения. Только в данном микрорайоне должно быть расселено 15 хрущевок, а это значит, что около 4000 жителей должны переселиться в новые комфортабельные дома. Качество жилья, которое предоставляет застройщик, не сопоставимо с отслужившими свой срок «хрущебами». Как поначалу казалось, жителям повезло, что именно здесь реализуется самый первый в городе проект реновации. Но на их пути к новой жизни встала эта группа «местных несогласных».
Как же нужно ненавидеть своих соседей, чтобы с таких упорством противодействовать улучшению их жилищных условий!
Организаторы митингов дошли до прямой лжи: собравшимся рассказывают, что застройщик использует бюджетные средства города. На самом же деле программа реализуется только за счет средств застройщика! «Местные несогласные» целенаправленно затягивают процесс реновации, и это приводит к тому, что инвестор, не имея возможности построить дома для расселения, оказывается в патовой ситуации.
Вот пример. Сейчас построены два дома по 100 квартир каждый. В них невозможно переселить всех жителей трех подлежащих сносу хрущевок (дома 21, корп. 3, 4 и 5 по ул. Лени Голикова). Но пока все три дома не будут снесены, невозможно на этом участке построить новый дом для расселения следующих хрущевок. Первым этапом было запланировано строительство еще двух домов, но оно оттягивается из-за моря судебных разбирательств. Если бы дома были вовремя возведены, то сейчас не только были расселены и снесены ветхие здания, но на их месте строился бы новый дом для дальнейшего расселения. Вы представьте, как издеваются над гражданами, ждущими новые квартиры, наши «местные несогласные».
Ими также используется аргумент, что если бы застройщик не продавал часть квартир в построенных домах, то он мог бы расселить больше людей. Здесь я прошу вспомнить, что программа реализуется только за счет средств инвестора и продажа части квартир необходима для продолжения реализации программы. Без средств она вообще не может быть реализована. Ведь такой масштабный проект требует огромных затрат. Даже прокладку новых коммуникаций оплачивает застройщик.
Хочу также обратить внимание на странности, которые происходят в рамках конфликта. Сначала «неизвестными» была сожжена строительная техника инвестора. После митинга 3 апреля был избит один из депутатов нашего Муниципального Совета. Он выступал в защиту программы и прямо на митинге в ответ на упрек в том, что он живет в квартире, подаренной застройщиком, имел неосторожность назвать свой адрес и пригласить всех желающих посмотреть где и в каких условиях он проживает. Далее, в ночь с 4 на 5 апреля охраной стройплощадки была пресечена попытка очередного поджога. Охранники спугнули поджигателей, а на месте несостоявшегося преступления нашли канистру с бензином. В следующую ночь полицией задержана женщина 50-ти лет, проживающая в доме 76 по ул. Лени Голикова, которая выражала свой протест нанесением граффити на строительный забор. Кстати, она вообще не живет на территории данного квартала!
Очевидно, что описанное выше сделано не сторонниками реновации.
- К компании-застройщику предъявляются разнообразные претензии, и она проиграла ряд судов.
- Я не защищаю застройщика, не состою с его представителями в родственных отношениях и пр. Если есть огрехи в работе, то их обязательно нужно исправить. Но вести целенаправленную работу с огромным желанием прекратить реновацию квартала и обрушить надежды жителей на переселение — как минимум непорядочно.
Что, касается судебных решений, то, насколько я знаю, они выносились в отношении действий не застройщика, а органов госвласти. Что, конечно, печально. Получается, что инициировав программу реновации, органы государственной власти не продумали до конца некоторые важные аспекты и дали основания суду отменить ряд их решений.
Застройщик, согласившись участвовать в пилотном проекте, пошел на большой риск. Если бы оппоненты заняли конструктивную позицию, можно было сесть за стол переговоров и найти вариант реализации программы с учетом интересов всех сторон. И сейчас программа реновации в квартале была бы в самом разгаре. Но тогда пропала бы политическая составляющая, которая так и маячит за группой «местных несогласных». И выяснилось бы, что большая часть из того, что они говорили, является, мягко говоря, неправдой. Поэтому им остается биться насмерть, чтобы программа не была реализована, а застройщик оказался бы в роли не выполнившего свои обязательства.
Меня же более всего волнует судьба жителей хрущевок. Надеюсь, что они будут еще более активно отстаивать свои интересы, доводить до общественности свою позицию. К сожалению, сейчас некоторые СМИ по недомыслию или сознательно искажая ситуацию, представляют инициаторов борьбы с реновацией «жителями сносимых хрущевок». Это запутывает тех, кто не знаком с реальным положением дел, создает у сторонних наблюдателей ложное впечатление о сути конфликта.
Сейчас представители «местных несогласных» дежурят у стройплощадки, пытаясь воспрепятствовать проезду строительной техники и вещают о своих бедах на весь город. Хотелось бы у них спросить: «Если застройщик, устав от всего этого, бросит проект и откажется от участия в программе, как вы будете смотреть в глаза своим соседям по кварталу, которые останутся жить в разваливающихся пятиэтажках?».
| 
.jpeg)
