|
 - Очень много вопросов поступило по поводу дальнейшим судьбы отдельных домов, расположенных в квартале 6 Ульянка, ограниченном пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого. Есть список зданий, подлежащих сносу, он был опубликован и в нашей газете. Но можно ли считать его окончательным?
- Действительно, Правительство Санкт-Петербурга составило по каждому кварталу, включенному в программу реновации, список зданий, которые предполагается снести. Но это лишь предложение городских властей, которое наша компания, как инвестор, должна будет со всей скрупулезностью изучить. Поэтому список нельзя считать окончательным.
- Жители интересуются, в каком порядке будут сносить дома? Не все же одновременно.
- Очередность сноса домов в квартале назвать сегодня также невозможно. Даже обсуждать эту тему преждевременно. Сейчас на повестке дня работы по созданию проектов планировки и межевания территории, которым предстоит пройти ряд согласований, в том числе обсуждение с жителями самих кварталов. Реальные работы начнутся не раньше 2011 года, и в первую очередь - строительство новых домов для переселения.
- Большой блок вопросов касается метража квартир, на которые могут рассчитывать переселенцы.
- Вопрос переселения находится в компетенции городских властей. Мы, как инвестор программы и партнер города в этом проекте, предоставляем квартиры для переселения и гарантируем, что это будет современное и комфортабельное жилье. Все остальные вопросы в рамках процесса расселения регулируются действующим законодательством. Так, в каждом районе Правительством Санкт-Петербурга сформированы соответствующие комиссии по развитию застроенных территорий, приоритетной задачей которых является информирование населения о реализации программы, сбор и анализ обращений граждан, прием и рассмотрение обращений от частных лиц и организаций. Мы готовы всячески способствовать этой информационной работе, в обязательном порядке принимаем участие в заседаниях этих комиссий, где отвечаем на многие вопросы горожан.
- Многие боятся, что их чуть ли не насильственно переселят в другой район.
- Эти опасения лишены оснований. По договору с городом мы будем строить жилье для переселения исключительно в границах подлежащего реновации квартала. Новый дом построили – переселили туда жильцов старого дома. После расселения пустой дом снесли, освободив место для следующей строительной площадки. И так далее. Причем и процесс организации строительства, и вопросы возведения городом объектов соцкультбыта, в том числе новых школ и детских садов, будут синхронизированы и спланированы таким образом, чтобы жители сразу могли жить комфортно, пользоваться новой инфраструктурой, не волноваться за образование и досуг своих детей.
Не исключено, что кто-то все-таки захочет сменить район города и, допустим, переехать ближе к своим родственникам. Но, опять-таки, это будет решаться в ходе диалога с городом и только с письменного согласия – по сути, по просьбе самого гражданина. Видимо, и жилье для таких людей городским властям придется подыскивать у другого инвестора, так как мы собираемся работать только в рамках кварталов, закрепленных нашим договором с Правительством Санкт-Петербурга.
- А если кто-то захочет получить деньги вместо новой квартиры?
- Я подчеркиваю, что заниматься расселением старых домов и распределением нового жилья будут властные структуры, а не компания-инвестор. Так что такие вопросы, а также все, что касается условий переселения и конкретных жизненных ситуаций каждой семьи лучше адресовать сотрудникам городской и районной администрации. Наша задача – построить для людей комфортное и современное жилье, передать его городу и тем самым помочь решить серьезную проблему районов массовой застройки.
- Люди волнуются, компенсируют ли им затраты на косметический ремонт, стеклопакеты, замену сантехнического оборудования, труб, пола, потолков?
- Все жилье, которое будет возводить наша компания в районах реновации, будет сдаваться с полной и качественной отделкой, причем вопросы качества для нас являются приоритетными и это касается не только самих квартир, но и мест общего пользования, лифтового оборудования, инженерных систем, благоустройства территории и бытовой инфраструктуры. По сути, новоселам нужно будет только расставить мебель в квартирах.
- Думаю, что ваш диалог с жителями не всегда будет легким... Некоторые жители сегодня апеллируют к тому, что их дома не выработали свой ресурс, недавно отремонтированы...
- И мы, как инвестор, и городские власти, как инициатор программы реновации, понимаем, что должны и словом и делом завоевать доверие жителей, их доброжелательное отношение к проекту. Во-первых, как я отметил ранее, окончательного списка домов для переселения пока нет, и он будет утверждаться только после завершения детальных исследований по каждому объекту и обсуждения с его жителями. Но также важно отметить, что сейчас многие дома, в том числе, кооперативные, построенные несколько десятилетий назад, лишь кажутся крепкими. Но какими они будут через 10-15 лет? Сейчас у жителей каждого квартала, запланированного для реновации, есть уникальный шанс переехать в новый дом, в котором новые коммуникации, современная планировка, высокое качество и уровень комфорта.
- А можете ли вы, как инвестор программы, учесть желание некоторых жителей купить по себестоимости дополнительные квадратные метры?
- Этот вопрос, я уверен, может быть рассмотрен при переселении собственников. В рамках реализации программы реновации мы будем строить жилье не только для переселения, но и для реализации. Конечно, мы будем заинтересованы в новых клиентах.
- Когда ваша компания будет готова продемонстрировать внешний вид новых домов, архитектурную концепцию, рассказать о применяемых технологиях?
- В самое ближайшее время. Сегодня уже активно идет работа с ведущими мировыми и отечественными архитектурными мастерскими и скоро мы будем готовы на страницах вашей газеты рассказать о концепции, которую предлагаем для кварталов реновации, показать эскизы архитектурных проектов, рассказать о квартирографии и выбранных технологических решениях. Учитывая большой интерес жителей к ходу работ, мы обещаем подробно информировать о наших планах и ключевых этапах работ. И здесь надеемся на помощь газеты Муниципального совета.
- Спасибо за беседу, мы обязательно продолжим этот разговор позднее.
Беседовал Артем ГОНЧАРОВ
Кстати
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Виталий Милонов направил Губернатору запрос, в котором попросил исключить из перечня домов квартала 6 Ульянка, подлежащих реновации, кирпичные ЖСК 60-70 г.г. Депутат пишет, что эти дома находятся в отличном состоянии, не изношены, собственники категорически возражают против переезда. В своем ответе В.И. Матвиенко указывает, что перечень был подготовлен районной администрацией.
Как заявил нашей газете Виталий Валентинович, «Я сделаю все, что смогу, чтобы не допустить сноса этих домов. Буду вести работу с районной и городской администрацией по решению данного вопроса».
| 
.jpeg)
