Версия для слабовидящих

Герб МО Дачное

Муниципальное образование Дачное

Фото

Вадим САГАЛАЕВ, Глава МО Дачное, исполняющий полномочия Председателя Муниципального Совета




Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!




С 75-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне поздравляют депутаты Муниципального Совет МО Дачное. Видеоролик снят и смонтирован 8 мая 2020 года.


КАРТА САЙТА


Фильм-зарисовка о XIII юношеском турнире по самбо, посвященном памяти "Подвига 6 роты ВДВ". Санкт-Петербург. 2013 год.


Ролик об учебно-тренировочных сборах Центра допризывной подготовки МО Дачное "Отчизна" в 2015 году.


Ролик, посвященный реализации программы военно-патриотического воспитания Муниципального образования МО Дачное в 2014-2015 годах.


Музыкальный ролик о летних учебно-тренировочных сборах Центра допризывной подготовки «Отчизна» Муниципального образования МО Дачное Санкт-Петербурга


Музыкальный ролик о работе Центра допризывной подготовки «Отчизна» Муниципального образования МО Дачное Санкт-Петербурга


"Память и слава". Видеоролик, посвященный Защитникам Отечества



Сатирическое стихотворение о Василии Теркине в "лихие 90-е" читает Почетный житель Муниципального образования Дачное (Санкт-Петербург) ветеран Великой Отечественной войны Р.К. Волков.

 

Благодарим создателей клипа «Дядя Вова, мы с тобой», но мы взяли на себя смелость дополнить клип кадрами боевой подготовки курсантов Центра допризывной подготовки «Отчизна» МО Дачное. Надеемся, что это дополнение более ярко отразит смысл песни.


Футбольная команда "Атлант-МО Дачное"




Музыкальный ролик о летних учебно-тренировочных сборах Центра по допризывной подготовке «Отчизна» Муниципального образования МО Дачное Санкт-Петербурга. Сборы проходили на базе 76-й гвардейской десантно-штурмовой Черниговской Краснознаменной дивизии.

Музыкальный ролик о летних учебно-тренировочных сборах Центра по допризывной подготовке «Отчизна» Муниципального образования МО Дачное Санкт-Петербурга. Сборы проходили на базе 76-й гвардейской десантно-штурмовой Черниговской Краснознаменной дивизии.


 
Видеоролик рассказывает о юношеском турнире по самбо, посвященном памяти «Подвига 6-ой роты ВДВ». В 2014 году турнир прошел в Спортивном комплексе «Юбилейный» уже в 14-й раз.






Официальный сайт администрации

Санкт-Петербурга.

Достижение в Санкт-Петербурге показателей социально-экономического развития, определенных Президентом РФ



Портал государственных и муниципальных услуг



/ Главная / Новости
Кто и как мешает реновации?

2014-08-16

В социальном центре «Отчизна» 16 июля прошла рабочая встреча Генерального директора компании «Воин-В» Олега Глущенко с жителями квартала 2А и 2Г района Ульянки, которые готовятся к переезду в новые квартиры по программе реновации. На встрече побывал корреспондент нашей газеты.
Напомним, что ООО «Воин-В» реализует первый в Петербурге проект реновации застроенных территорий. В соответствии с постановлением городского Правительства в квартале будет снесено 15 жилых домов первых массовых серий. Их жители переедут в новые комфортабельные квартиры. Фирма-застройщик уже построила первый дом, который назвала Дом Бенуа. Из 120 квартир двадцать отдано городу для дальнейшей передачи тем, кто проживает в сносимых домах по договорам социального найма. Остальные квартиры будут проданы, а на вырученные средства «Воин-В» продолжит реновацию.
 
Об этом и о многом другом шла речь на встрече. Два наиболее острых момента — протесты некой инициативной группы против реконструкции квартала и несоблюдение ранее заявленных сроков. Об этих проблемах Олег Глущенко рассказывал очень подробно.
 
А началось выступление Генерального директора с истории компании, которая была образована в 1995 году по инициативе офицеров Военно-морской академии. С тех пор было построено более 500 тыс к.м жилья, нет ни одного обманутого дольщика. Причем фирма выступает и в качестве обслуживающей организации.  Олег Глущенко: «Принцип у нас такой: вы платите квартплату, и больше никаких сборов-поборов не будет». 
 
Программа реновации возникла не просто так. О. Глущенко поясняет, что у старых домов самое слабое место — фундаменты. У хрущевок они в плохом состоянии. Изначально срок их эксплуатации составлял 25 лет. Потом его увеличили до 40. Но и 40 уже прошли! Так что властям надо было срочно решать вопрос с переселением. Поскольку бюджетных средств всегда не хватает, нашли вариант с реновацией, предполагающей строительство и переселение за счет коммерческой организации. 
 
«Воин-В» была первопроходцем, именно на этой фирме отрабатываются механизмы реновации, и ей приходится тяжелее, чем остальным. «Очень много проверяющих организаций. Бесконечное количество времени ушло на утверждение проекта планировки. Нам проще построить дом, чем согласовать документацию!», - разводит руками руководитель «Воин-В». И продолжает: «Должен принести извинения, понимаю, в каком ужасе вы живете — грохот и стук. Прошу рабочих меньше стучать и кричать, но есть процессы, которые бесшумными сделать невозможно. Вы уже большую часть перетерпели. Мы планируем уже следующей весной начать отделочные работы в двух домах». 
 
Благодаря постройке этих двух домов и передаче двух десятков квартир из Дома Бенуа «Воин-В» планирует полностью расселить корпуса 3, 4, 5 дома №23 по улице Лени Голикова.
 
Наниматели оказались в наилучшей ситуации — они получат жилье по социальным нормам и, как правило, метраж окажется гораздо больше нынешнего. У собственников ситуация сложнее — им будут предоставлены квартиры примерно той же площади, что у них были раньше. 
 
О. Глущенко признает, что есть рабочие разногласия с некоторыми жильцами, которых не устраивает планировка: «Мы лавируем между законом и вами. Закон не позволяет строить квартиры с маленькими комнатами, поэтому в новой квартире нет возможности «нарезать» столько комнатушек, сколько в хрущевках».
 
А еще руководитель «Воин-В» обратился к собравшимся за помощью и советом: «Мы увлеклись процессами разработки проекта, согласования и непосредственно строительства. Этим воспользовались граждане, которые выступают резко против реновации квартала. Они заметны, крикливы, шумны. А те, кто во всем разобрался и понимает, что мы действуем во благо людей, не проводят митинги и спокойно ждут новых квартир. Получается, что только крикуны привлекают внимание СМИ, депутатов и чиновников. А вторая позиция — позиция большинства — мало заметна. Пожалуйста, после получения квартир позовите в гости соседей, которые еще не переехали. Пусть они посмотрят, как вы обустроились».  
 
Вам надо активнее вести разъяснительную работу, информировать людей о каждом шаге, тогда лидеров крикунов никто не будет поддерживать — вот лейтмотив ответных выступлений граждан. У них, впрочем, тоже были заготовлены вопросы к Олегу Глущенко. 
 
Вопрос: «Если после заселения обнаружатся недоделки, кто будет их исправлять?»  
 
О.Г.: «По градостроительному кодексу есть гарантийный период на дом. Ответственность нашей компании длится в течение пяти лет. У оборудования гарантийный срок меньше, он зависит от завода-изготовителя - от года до трех. Если какие-то поломки, то они вылезут на первом этапе и все будет исправлено». 
 
Вопрос: «Вы говорили о крикунах, мы их тоже видим, но скорее издалека и не совсем разобрались, чем они недовольны».
 
О.Г.: «Понимаете, в квартале есть девятиэтажки более поздней застройки, они не попали в программу реновации. Мы долго добивались того, чтобы город выделил деньги на капитальный ремонт данных домов. В этом году работы начались, хотя и с опозданием. Однако некоторые жители девятиэтажек все равно недовольны. Возможно, им обидно, что их переезд не предусмотрен. Поэтому они действуют по принципу «так не доставайся же ты никому»».
 
Вопрос: «Это задерживает реновацию?»
 
О.Г.: «Очень существенно. Группы людей, которые выступают против строительства, ломали нам заборы, митинговали, мешали что-либо делать на стройплощадке. На каком-то этапе большинство из них успокоилось. Но не все... Есть такая организация - «Эра». Ее члены борются с застройкой в городе, которая, по их мнению, незаконна. Они обнаружили, что Комитет по Градостроительству и архитектуре выдал нам градостроительные планы с ошибками. «Эра» подала в суд на КГА... Следствием стало решение суда об отмене градостроительных планов по 2-м участкам первой очереди строительства (участок 145 у дома №15, корпус 3, по ул. Лени Голикова и участок 249.1 у дома №220, корпус 3, по пр. Стачек). Нам были выданы новые градостроительные планы и новое разрешение на строительство по уч. 145, которые в настоящее время также оспариваются в суде представителями «Эры».
 
Вокруг нашей работы искусственно создают негативное информационное поле. В квартале есть пруд. Якобы мы на него посягнули. Но у нас есть все документы, которые доказывают, что до строительного участка пруд не доходит! Как только мы вынули  подозрительную дощечку-затычку, так сразу уровень пруда понизился и он уменьшился до указанных в официальных документах размеров (остается только предполагать, откуда эта табличка появилась). Потом наши оппоненты нашли «специалиста», который заявил, что тут проходила передняя линия обороны и якобы были захоронения. Нарисовал на карте какие-то круги. На нас подали в суд, мол, негодяи из «Воин-В» строят на костях. Мы вынуждены были приостановить строительные работы, вызвать поисковиков во главе с одним из руководителей исторического факультета СПбГУ. Они произвели изыскания и дали заключение, что тут никаких захоронений нет. Кстати, заключение того «специалиста» пришло на бланке военкомата. Стали выяснять, и оказалось, что такого сотрудника в военкомате нет. И это только несколько примеров технологий, которыми оперируют противники реновации. 
 
Кроме того, они договорились с некоторыми депутатами, которые не имеют никакого отношения к кварталу, и те шлют всевозможные письма и запросы в различные инстанции. У нас за полтора года было 150 проверок! Прокуратура практически дежурит. Миграционная служба, ГАТИ, полиция и пр.».
 
Вопрос: «А что за история с поджогом?»
 
О.Г.:«Да, был поджог... Нам подожгли два экскаватора стоимостью в 4 миллиона. И теперь пишут, что мы это сделали сами. К сожалению, техника даже не была застрахована! Есть видео, как это происходило. По факту поджога возбуждено уголовное дело.
 
Мы как мышонок в молоке, который бьется, чтобы сделать масло. Но получаем тычки. Крикуны выходят на улицу, якобы их дома рухнут. Да не рухнут, никаких проблем у девятиэтажек из-за нового строительства нет! Проблемы были как раз с некоторыми хрущевками. Мы заключили договор с проектно-технологическим институтом, он замеряет изменения состояния домов. У нас щадящий режим забивания свай. Но в земле образовались воздушные полости, которые заполнились водой. Стали бить фонтаны. И это, конечно, повлияло на слабые фундаменты хрущевок. В итоге пошли трещины. Недавно мы купили высокоточное оборудование и теперь сами ведем дополнительный мониторинг». 
 
Вопрос: «Что делать с теми, кто не согласится переезжать?»
 
О.Г.:«Все во власти собственников жилья. Когда большинство граждан переедет, может остаться небольшая часть отказавшихся. Это будет задерживать снос расселенных домов.  По закону мы обязаны будем предоставить им три варианта переселения. В случае отказа заработают предусмотренные законодательством правовые механизмы, вплоть до принудительного переселения». 
 
Вопрос: «Что будет c квартплатой?»
 
О.Г.:«Наша управляющая компания поначалу будет заниматься обслуживанием. Если жители потом захотят создать ТСЖ — ради бога. Оплата за отопление и электроэнергию, считаю, будет ниже из-за наличия счетчиков и особенностей инженерных сетей. Чуть дороже будет уборка. Зато уборщица будет работать весь день, добросовестно. Будут консьержи, это затраты, зато в дом не попадут посторонние. В среднем квартплата будет на 700-800 рублей выше, чем сейчас. Но результат оправдает затраты».
 
Вопрос: «Школу и детский сад будут строить или в микрорайоне достаточно действующих?»
 
О.Г.:«Нет, действующих недостаточно. Для школы и детсада зарезервированы места. Город обязательно будет финансировать их строительство». 
 
Вопрос: «Когда можно будет приватизировать квартиру?»
 
О.Г.: «Да сразу, как только въедете».
 
Вопрос: «Не повредите ли новый дом, когда будете сносить старые?»
 
О.Г.: «Нет! Сейчас такие технологии сноса, что новым домам ничего не угрожает». 
 
Не расходились очень долго. В процессе разговора всплывали все новые и новые темы. Олег Глущенко спокойно, аргументированно и профессионально объяснял жителям правовые и технические аспекты реновации. Когда встреча наконец закончилась, возможность задать свои вопросы получил и наш корреспондент.
 
- Олег Иванович, первые впечатления от разговора?
 
- Очень хорошие. У нас живут спокойные и интеллигентные люди. Даже не понятно, откуда приезжают горлопаны.... Люди уже видели свои квартиры и все понимают. На самом деле эти квартиры их ждут уже пять месяцев. Пока что ими владеет город, должна быть подписана передача на условиях социального найма. К слову, нанимателей в трех корпусах дома №23 - 59 квартир. Собственники проживают в 151 квартире. В первую очередь квартиры в новом доме мы предлагали жильцам 5-го корпуса. Отсюда переедут 17 семей. Из 4-го корпуса — три семьи. 
 
- Вам надавали советов... Воспользуетесь? 
 
- По информационному обеспечению очень важная была высказана мысль, про наполнение интернет-сайта. Но вообще-то уже пора давать людям квартиры, а не просто рассказывать. Государственные органы первый раз этим занимаются, нет выстроенной системы документооборота. Отсюда многие задержки.
 
- Если бы вам заранее рассказали, какие сложности возникнут, то стали бы ввязываться в реновацию?
 
- Если бы знали, то, наверное, не стали бы ввязываться. Но сейчас обратного пути нет. Честно скажу — несколько обидно. Мы душу вкладываем, стараемся сделать что-то для города. Дом, который мы построили, наверное, - лучший в окрестных кварталах. Когда все начиналось, коллеги над нами смеялись, говорили, что реновация — утопия и что это невозможно. В итоге же мы выходим на финишную прямую.
Комментарии

2016-02-01 юрий

а зачем эти консьержи. есть же охрана и она раза в три дешевле. что, устроить кого то надо

Дорогие выпускники 2025 года! Подошел к концу очень важный этап вашей жизни: вы окончили школы, лицеи, колледжи, вузы. Полученные знания и навыки обязательно вам пригодятся! Не теряйте друзей, которые появились у вас за годы обучения, держите связь с любимыми учителями и преподавателями. 
 
Вам предстоит выбор — продолжить ли учебу дальше или начать трудовую биографию. Но  каким бы не было ваше решение, желаю вам оставаться честными, порядочными людьми, достойными гражданами своей страны. 
 
Друзья, в добрый путь во взрослую жизнь, в которой много интересного, но есть также ответственность за себя, своих близких, за свое дело! Большое спасибо родителям и педагогам наших выпускников!
Самые читаемые

2012-05-17 У 8 отдела полиции – новый руководитель

2018-06-04 Благоустройство территории МО Дачное в 2018 году

2018-12-28 Благоустройство: итоги 2018 года

2013-10-25 История «зеленого треугольника»

2011-08-11 График расселения

2013-10-25 Форель на Стачек

Новые комментарии

2025-04-27

Юлия, этот лом находится на территории МО Дачное

2025-04-19 Юлия

Добрый день!уточните пожалуйста ,Ленинский пр. 111 к 1 относится к МО Дачное ?спасибо

2024-05-27 Наталья

Уважаемые депутаты МО Дачное, убедительная просьба обратить внимание на новую площадку, по улице Лени Голикова (рядом с домом № 18) Спасибо, что площадка реконструируется, мы давно просили обновить площадки на территории Воронцовского сквера. Из четырех площадок, которые были уничтожены в 2022г., сейчас построена только одна. Дети со всего микрорайона, ежедневно вечером, собираются здесь К сожалению, ПЛОЩАДКА контактирует с проезжей частью (прямой выезд с площадки на дорогу) на площадке предусмотрены дорожки для самокатов и велосипедов. Родители отлавливают малышей, которые выезжают с площадки. Подобное проектирование приведет к ОПАСНОСТИ, а может и К ГИБЕЛИ КОГО-НИБУДЬ ИЗ ДЕТЕЙ!!! Предложение: 1. На проезжей дороги, которая огибает площадку со стороны Воронцовского сквера нанести несколько ограничений скорости «искусственная неровность». 2. Установить ограждение и калитки высотой не менее метра, чтобы дети самостоятельно не смогли их открыть (подобные ограждения с калитками имеют место быть в центре нашего города) Я готова встретится на территории площадки, и объяснить причину моего беспокойства.

2024-05-02 Ирина

Добрый день! Большая просьба обратить внимание на детскую площадку во дворе дома Дачный пр.17 к1 ! Просьба благоустроить площадку обновить покрытие, качели и горки и т.п. А также благоустроить зону мусорных контейнеров находящихся вблизи ( Дачный 17 к3 и дачный 17 к1). И обновить асфальтовое покрытие вокруг здания по адресу Дачный 17 к.2.- (!после реконструкции здания ) а также у дома Дачный 17 к3. После ремонтных работ.

2024-05-01 Ирина

Добрый день! Большая просьба обратить внимание на детскую площадку во дворе дома Дачный пр.17 к1 ! Просьба благоустроить площадку обновить покрытие, качели и горки и т.п. А также благоустроить зону мусорных контейнеров находящихся вблизи ( Дачный 17 к3 и дачный 17 к1). И обновить асфальтовое покрытие вокруг здания по адресу Дачный 17 к.2.- (!после реконструкции здания ) а также у дома Дачный 17 к3. После ремонтных работ.

2023-11-11 Анастасия

Очень ждем расселения по адресу Дачный пр 5к5.. Как повышать рождаемость живя в таких условиях?

2023-06-30 Эдуард

Пора ужесточить наказание за все надписи и порчу общественного имущества (особенно остановки общественного транспорта). Это наши налоги ! МВД халатно относится к своим обязанностям, это их задача следить за правопорядком. Весь город в камерах наблюдения, а виновных НЕ НАЙТИ !

2022-12-25 Редакция

Уважаемый Павел, это 79 округ. Просим уточнять информацию об округах по приведенному телефону.

2022-12-03 Павел

Здравствуйте, как узнать какой округ на танкиста хрустицкого 106?

2021-12-29 Макарова Лариса

Вчера, 28 декабря, были с внучкой на Ёлке. Очень понравилось. Спасибо большое от меня и от внучки. С наступающим Новым годом!

Рейтинг@Mail.ru